Krijn Taconiskade 463

Beschrijving

Te koop: Krijn Taconiskade 463, 1087 HW Amsterdam -- see English translation below --

Een smaakvol ingericht 3-kamerappartement in het bekroonde gebouw Jonas op IJburg. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over twee slaapkamers, energielabel A++, vloerverwarming én -koeling, een prachtig uitzicht en een hoog afwerkingsniveau. Daarnaast is er een privéberging in de onderbouw en is er optioneel een parkeerplaats in de parkeerkelder beschikbaar (niet inbegrepen in de vraagprijs). Het erfpachtrecht voor zowel het appartement als de parkeerplaats is door de verkopers eeuwigdurend afgekocht.

Kom kijken en ervaar dit heerlijke appartement zelf!

JONAS GEBOUW
Jonas is een bekroond en duurzaam woongebouw (energielabel A++), waarin het comfort van een modern thuis wordt gecombineerd met een hoogwaardige “hotel-level” woonbeleving. Bewoners beschikken over diverse collectieve voorzieningen, waaronder een gezamenlijke Huiskamer/lounge als ontmoetingsplek, logeerkamers voor gasten, yoga- en meditatieruimtes, een kantoor/vergaderruimte, een inpandige filmkamer en een eigen dakstrand. In de plint bevindt zich bovendien horeca, waaronder een koffiebar die fungeert als informele ontmoetingsplek. Regelmatig worden er community-events georganiseerd, wat bijdraagt aan een prettige en betrokken woonomgeving.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de centrale hal met brievenbussen en toegang tot de lift naar de vijfde verdieping. Al op weg naar de voordeur ervaar je de bijzondere architectuur en indeling van het gebouw.

Op de vijfde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met een prachtig vrij uitzicht over de haven. De grote raampartijen zijn elektrisch te bedienen, waardoor ze op comfortabele en moderne wijze open en dicht kunnen.
Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een separate douche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Onder de trap is bovendien een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte.

Via de trap bereik je de zesde verdieping, waar het woongedeelte met open keuken is gesitueerd. Direct valt het hoge plafond en de prettige lichtinval op. Deze verdieping is een echte eyecatcher dankzij de combinatie van modern comfort en een stoere, industriële uitstraling. Beide verdiepingen zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling.
Het zitgedeelte is uitgerust met een haard, wat zorgt voor extra sfeer in combinatie met het fraaie uitzicht. De moderne open keuken met kookeiland beschikt over hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met Bora-afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer en een oven met stoomfunctie. Daarnaast is er ruime kastruimte aanwezig.
Via de schuifpui heb je toegang tot het terras en het dakstrand van het gebouw. Aan deze zijde is het appartement voorzien van elektrische zonwering.

Berging: In de onderbouw beschikt het appartement over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opbergen van overige spullen.

Parkeren: In de onderliggende parkeerkelder is een eigen parkeerplaats beschikbaar (niet inbegrepen; vraagprijs € 40.000,- k.k.). De parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
In deze buurt is het niet mogelijk een parkeervergunning voor straatparkeren aan te vragen. Bovendien beschikt niet iedere appartementseigenaar in het gebouw over een eigen parkeerplaats.

LOCATIE
Krijn Taconiskade 463 is gelegen op IJburg, een moderne woonomgeving met veel water en groen. Op korte afstand bevinden zich het stadsstrand (met onder meer surfmogelijkheden) en het Diemerpark, geschikt voor wandelen, sporten en recreatie.
Voor horeca en ontspanning is er een ruim aanbod aan restaurants en terrassen rond de haven, langs de IJburglaan en op Steigereiland. Voor koffiespecialiteiten is de Espressofabriek nabij. Daarnaast zijn er diverse winkels in de buurt, waaronder STIJLdepartment en Stitch voor mode en interieur.
De dagelijkse voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd: een DekaMarkt ligt op enkele minuten loopafstand en het winkelcentrum van IJburg is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere twee grote supermarkten (Albert Heijn en Vomar), HEMA, Bagels & Beans, drogist, boekhandel en diverse overige winkels. Iedere zaterdag is er een lokale markt (“Reuring Markt”) op het Joris Ivensplein.
Ook voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs en een medisch centrum met apotheek bevinden zich op loop- en fietsafstand. De bereikbaarheid is gunstig: nabij de Ring A10 en de A1, en met tramlijn 26 is onder meer Amsterdam Centraal, de OBA en het Muziekgebouw aan ’t IJ in circa 15 minuten bereikbaar.

PARKEREN
Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeerkelder (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000,- k.k). De parkeerplaats is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto.
Het is in deze buurt niet mogelijk om op straat een parkeervergunning aan te vragen en niet alle eigenaren van de appartementen in het gebouw hebben een eigen parkeerplaats.

VVE
Het appartement is onderdeel van vereniging 'VVE Jonas' en bestaat uit appartementsrechten, bergingen, commerciele ruimten en parkeerplaatsen in de kelder. De vereniging wordt professioneel beheerd, is actief en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 256,85 per maand. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 21,25 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE AFGEKOCHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Uniek is dat verkopers het erfpachtrecht voor zowel het appartement als de parkeerplaats eeuwigdurend hebben afgekocht.

HIGHLIGHTS
83,3 m2, NEN ingemeten;
Energielabel A++;
Bouwjaar 2022;
Luxe en smaakvol afgewerkt met gietvloer;
Berging in onderbouw;
Privéparkeerplaats met laadpaal in de onderbouw (niet inbegrepen, vraagprijs € 40.000)
Servicekosten €256,85 per maand (appartement en berging);
Energielabel A++;
Oplevering in overleg;
De keuze van de notaris is aan de koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en dat het model koopcontract wordt gebruikt van de notarissen van de Ring Amsterdam.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

____________________________

For sale: Krijn Taconiskade 463, 1087 HW Amsterdam

A stylishly finished 2 bedroom apartment in the award-winning Jonas building on IJburg. The property is spread over two levels and features two bedrooms, energy label A++, underfloor heating and cooling, stunning views and a high-quality finish throughout. In addition, there is a private storage unit in the basement and an optional parking space available in the underground garage (not included in the asking price). The ground lease for both the apartment and the parking space has been bought off in perpetuity by the sellers.
We invite you to visit this wonderful apartment and experience it for yourself!

JONAS BUILDING
Jonas is an award-winning and sustainable residential building (energy label A++), combining the comfort of a modern home with a high-end, hotel-level living experience. Residents enjoy a range of shared facilities, including a communal living room/lounge as a meeting place, guest rooms for visitors, yoga and meditation areas, an office space, an indoor private cinema room, and the building’s own rooftop beach. On the ground floor you will also find hospitality venues, including a coffee bar that serves as an informal place to meet. Community events are organised regularly, contributing to a pleasant and engaged residential atmosphere.

LAY OUT
Via the communal entrance you reach the central lobby with mailboxes and access to the lift to the fifth floor. Even on your way to the apartment you’ll experience the building’s distinctive architecture and layout.

The fifth floor comprises two bedrooms, both offering beautiful unobstructed views over the harbour. The large windows are electrically operated, allowing them to be opened and closed in a comfortable and modern way.
Also on this level are a separate toilet and a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, washbasin with vanity unit, a second toilet and underfloor heating. A bespoke built-in cupboard has been created under the stairs, providing excellent additional storage space.

The stairs lead to the sixth floor, where the living area with open-plan kitchen is located. The high ceilings and abundant natural light immediately stand out. This level is a real eye-catcher, combining modern comfort with a bold, industrial feel. Both floors are finished with a cast floor and benefit from underfloor heating and cooling.
The seating area includes a fireplace, adding warmth and atmosphere, perfectly complemented by the views. The modern open kitchen with island is fitted with high-quality Siemens built-in appliances, including a dishwasher, induction hob with Bora extractor, Quooker tap, fridge, freezer and a steam oven. There is also ample cupboard space.

Through the sliding doors you access the terrace and the building’s rooftop beach. This side of the apartment is fitted with electric sun shading.

Storage: A private storage unit is available in the basement, ideal for bicycles and/or additional belongings.

Parking: A private parking space in the underground garage is available (not included; asking price €40,000 costs buyer). The space is equipped with an EV charging point. Please note that it is not possible to apply for an on-street parking permit in this neighbourhood, and not all apartment owners in the building have a private parking space.

LOCATION
Krijn Taconiskade 463 is situated on IJburg, a modern residential area characterised by water and green spaces. The city beach (with, among other things, surfing opportunities) and the Diemerpark are both nearby, ideal for walking, sports and outdoor recreation.
For dining and leisure, there is a wide selection of restaurants and terraces around the harbour, along IJburglaan and on Steigereiland. The Espressofabriek is close by for speciality coffee. In addition, there are various local shops in the area, including STIJLdepartment and Stitch for fashion and interior items.
Everyday amenities are well catered for: a DekaMarkt supermarket is only a few minutes’ walk away, and IJburg’s shopping centre can be reached in approximately five minutes by bike. Here you will find, among others, two large supermarkets (Albert Heijn and Vomar), HEMA, Bagels & Beans, a drugstore, a good bookshop and a range of other shops for daily necessities. Every Saturday, a local market (“Reuring Market”) takes place at Joris Ivensplein.
Facilities such as primary schools, childcare, secondary education and a medical centre with pharmacy are also within easy walking and cycling distance. Accessibility is excellent: close to the A10 ring road and the A1, and tram line 26 provides direct connections, Amsterdam Central Station, the OBA (Public Library) and the Muziekgebouw aan ’t IJ are all reachable in around 15 minutes.

PARKING
A private parking space is available in the underground garage (not included; asking price €40,000 costs buyer). The space is equipped with an EV charging point. Please note that it is not possible to apply for an on-street parking permit in this neighbourhood, and not all apartment owners in the building have a private parking space.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The apartment forms part of the homeowners’ association “VvE Jonas”, which comprises the apartment rights, storage units, commercial premises and parking spaces in the basement. The association is professionally managed, active, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service charges for the apartment and storage unit are €256.85. The service charges for the parking space are €21.25 per month.

GROUND LEASE – BOUGHT OFF IN PERPETUITY
The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). Uniquely, the sellers have bought off the ground lease for both the apartment and the parking space in perpetuity.

HIGHLIGHTS
83.3 m² (measured in accordance with NEN standards);
Energy label A++;
Year of construction: 2022;
Luxuriously and tastefully finished, featuring a cast floor;
Private storage unit in the basement;
Private parking space with EV charging point in the underground garage (not included; asking price €40,000 costs buyer);
Monthly service charges: €256.85 (apartment and storage unit);
Delivery/transfer in consultation;
The buyer may choose the notary, provided that this is a notary in the Amsterdam/Amstelveen region and that the standard purchase agreement model used by the notaries of the Ring Amsterdam is applied.

Measurement instruction (NEN 2580) The measurement instruction is based on NEN 2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Despite this, differences in measurement outcomes cannot be completely excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.